Renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre – ab sofort bezugsfrei

80689 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8326
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    80689 München
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.722,57 EUR
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Nichtraucher
  • Parkettboden
  • Teppichboden
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2001
  • Ausstellungsdatum
    28.09.2009
  • Gültig bis
    28.10.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    55,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
55,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Blumenau

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage von 1966 liegt in einer ruhigen Seitenstraße und wurde laufend instandgehalten bzw. modernisiert. Die zum Verkauf angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung wurde pfleglich behandelt und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die Raumaufteilung.
Der Eingangsbereich, mit wertvoller Abstellkammer, bietet viel Platz. Das innenliegende Wannenbad liegt gegenüber und befindet sich im Originalzustand aus dem Baujahr 1966. Das zur Südseite ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugangsmöglichkeit zur überdachten Loggia und seinen großen, hellen Fenstern verfügt über viel Tageslicht und bietet zudem ausreichend Platz, um einen Essplatz zu integrieren. Neben dem Wohnzimmer gibt es noch ein kleines Zimmer, welches beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Getrennt vom Wohnraum befindet sich die Küche mit Fenster. Diese ist ebenso wie das daneben befindliche Elternschlafzimmer zur Nordseite ausgerichtet. Das Angebot wird durch ein überdurchschnittliches, großes Kellerabteil abgerundet. Es sind einige Renovierungsarbeiten hinsichtlich der Wände, Elektrik ggfs. Decken und Böden zu erledigen.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Hadern, zu dem auch das Wohnviertel Blumenau gehört, ist Münchens südwestlichster Stadtbezirk. Das Wohnquartier erfreut sich aufgrund seiner guten Wohnqualität und seiner Infrastruktur zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien.Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. In-innerhalb des Stadtbezirks verkehren verschiedene Buslinien. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Sportanlagen und Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden und fußläufig leicht zu erreichen. Auch die Anbindung mit dem PKW ist ideal. Man gelangt in Kürze zu den Autobahnen Richtung Lindau („A96“) sowie auf den „Mittleren Ring“ oder die „A8“ Richtung Stuttgart. In der Nähe der Wohnanlage befindet sich eine staatliche Grund- sowie Mittelschule. Einige Kindergärten sind ebenfalls in der Blumenau zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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