Erstbezug: exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung

81829 München, Erdgeschosswohnung zur Miete

Erstbezug: exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung - offene Küche Erstbezug: exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung - Badezimmer mit Badewanne Erstbezug: exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung - Wohnzimmer mit Garten Erstbezug: exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung - Schlafzimmer

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7880
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung (barrierefrei)
  • Adresse
    Karotschstraße 10
    81829 München
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Alternativ
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.150 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.050,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    145,00 EUR
  • Warmmiete
    1.195,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • eigenes Nahwärmenetz (Wasser-Wasser Wärmepumpe mit Gas Brennwert Spitzenlastkessel)
  • Ausstelldatum
    25.04.2017
  • Gültig bis
    24.04.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Alternative energieträger
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    67.2 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    67.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Kirchtrudering

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete Gartenwohnung liegt in einem Haus innerhalb eines kleinen Villendorfes. Genießen Sie hier die städtische Atmosphäre eines sympathischen, gewachsenen Viertels in Verbindung mit der Nähe zur Natur. Eine großzügige Terrasse mit schönem Garten, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die Küche ist offen gestaltet, sodass Sie mit Ihren Gästen im Austausch bleiben können. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Die Wohnung ist gemäß Art. 48 BayBO barrierefrei. Überzeugen Sie sich selbst von dem modernen Stil der Wohnung.

Ausstattung

Zusätzliche Austattung: Küche mit Fenster, gehobene Wohnlage, Balkon/Loggia/Terrasse, eigener Garten, Tiefgaragenstellplatz, barrierefrei

Sonstige Informationen

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Lage

Trudering gilt als Gartenstadt, denn der Stadtteil unterteilt sich in viele kleine Stadtviertel, durchzogen von kleinen und großen Grünanlagen. Neben vereinzelten alten Bauernhäusern, prägen weiträumig angelegte Ein- und Zweifamilienhäuser das Stadtteilbild. In den letzten Jahren kamen vermehrt kleinere Wohnanlagen hinzu. Trotzdem ist Trudering nach wie vor einer der Stadtteile, in dem man sich mit Kindern in einem Haus mit Garten in unmittelbarer Nachbarschaft zur Großstadt niederlassen kann. Durch die überall spürbare, familienfreundliche Atmosphäre wurde Trudering zu einem der kinderreichsten Stadtteile Münchens. Auch bürgerschaftliches Engagement wird hier groß geschrieben, ein Beispiel ist das stadtteileigene Kulturzentrum. Trudering ist mit den S-Bahn-Linien S4 und S6 und einer U-Bahn Linie U2 an die Innenstadt angebunden. Ausgestattet mit zwei Autobahnzubringern für die A99 und A94 und einer Zufahrt auf den Mittleren Ring genießt Trudering eine günstige Verkehrslage. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten sind vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden. So ist Trudering ein ruhiger Stadtteil, der ideal für junge Familien geeignet ist.

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