Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung nähe Campeon

82008 Unterhaching, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8483
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82008 Unterhaching
    Bayern
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.752,21 EUR
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 20208
  • Ausstellungsdatum
    25.04.2014
  • Gültig bis
    25.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
144,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Unterhaching

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage wurde vergangenes Jahr saniert. Dabei wurde die Fassade erneuert und gleichzeitig gedämmt. Die Wohnung ist durch ihre Lage sehr hell und freundlich. Das großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, lässt sich gut einrichten. Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer ist geräumig. Die Küche mit Fenster ist nach Westen gelegen und verfliest. Alle Zimmer sind durch den Flur erreichbar, der mit einer Abstellkammer versehen, zusätzlichen Platz schafft. In allen Wohnräumen ist pflegeleichtes Laminat verlegt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein oberirdischer KFZ-Abstellplatz. In der Anlage stehen Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 31.07.2019 bezugsfrei.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die Gemeinde Unterhaching hat etwa 20.000 Einwohner und ist eine begehrte Wohnlage. Sie befindet sich im Südosten Münchens und grenzt direkt an das Naherholungsgebiet des Perlacher Forstes. Die Gemeinde Unterhaching verfügt als eine der wenigen deutschen Gemeinden über eine eigene geothermische Strom- und Wärmeerzeugungsanlage. Das Objekt liegt nur gut hundert Meter von der S-Bahn-Haltestelle „Fasanenpark“ und nur etwa 300 m von der Infineon –Niederlassung im „Campeon-Park“ entfernt. Unterhaching ist sehr gut an das Fernstraßen-netz angebunden. Die Zufahrt auf die „A995“ und auf die „A99“ ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor der Haustüre vorhanden. Fußläufig zu erreichen ist der „Campeon-Park“ von „Infineon“. In Unterhaching befinden sich verschiedene Schulen. Von Grundschulen über Volkshochschule bis hin zum Gymnasium ist das Angebot groß. Neben dem nahegelegenen Perlacher Forst gibt es noch weitere Freizeitmöglichkeiten. Am Hachinger Bach beispielsweise wurde ein Naherholungsgebiet eingerichtet, und im „Landschaftspark Hachinger Tal“ ist das ausüben verschiedenster Sportarten möglich. Fast vor der Haustür beginnen verschiedene Radwanderwege z. B. zur Isar oder Kugler Alm. Das Alpenvorland liegt vor der Haustüre und bietet darüber hinaus viele Möglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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