Der perfekte Ort für eine Familie! Schöne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in den „Wittelsbacher Höfen“

82110 Germering, Etagenwohnung zum Kauf

Der perfekte Ort für eine Familie! Schöne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in den „Wittelsbacher Höfen“ - Wohnzimmer Der perfekte Ort für eine Familie! Schöne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in den „Wittelsbacher Höfen“ - Grundriss Der perfekte Ort für eine Familie! Schöne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in den „Wittelsbacher Höfen“ - Ansicht Der perfekte Ort für eine Familie! Schöne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in den „Wittelsbacher Höfen“ - Esszimmer Der perfekte Ort für eine Familie! Schöne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in den „Wittelsbacher Höfen“ - Wohnzimmer Der perfekte Ort für eine Familie! Schöne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in den „Wittelsbacher Höfen“ - Loggia Der perfekte Ort für eine Familie! Schöne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in den „Wittelsbacher Höfen“ - Küche Der perfekte Ort für eine Familie! Schöne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in den „Wittelsbacher Höfen“ - Schlafzimmer Der perfekte Ort für eine Familie! Schöne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in den „Wittelsbacher Höfen“ - Kinderzimmer Der perfekte Ort für eine Familie! Schöne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in den „Wittelsbacher Höfen“ - Badezimmer Der perfekte Ort für eine Familie! Schöne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in den „Wittelsbacher Höfen“ - extra großer Tiefgaragenstellplatz Der perfekte Ort für eine Familie! Schöne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in den „Wittelsbacher Höfen“ - Visitenkarte

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7706
  • Objekttypen
  • Adresse
    82110 Germering
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    voraussichtlich Ende 2019 beziehbar
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    344,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.481,93 EUR
  • Kaufpreis
    455.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr der Anlagentechnik: 2003
  • Ausstelldatum
    04.01.2018
  • Gültig bis
    03.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    118.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    118.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Germering

Beschreibung

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut familienfreundlicher Wohnlage mit wenigen Gehminuten zu Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1972 erbaut und stetig instand gehalten und modernisiert. Die Wohnung selbst wurde vor 6 Jahren von den Eigentümern renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Anlage befindet sich auf einem großen Areal mit weiteren Mehrfamilienhäusern, vielen Grünflächen, Brunnen und Spielplätzen, die der Gemeinschaft zur Verfügung stehen. Der Grundriss der Wohnung ist klassisch gestaltet und Sie gelangen über den Flur in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohn-/ Esszimmer ist geräumig und nach Süden ausgerichtet. Vom Wohn-/ Essbereich haben Sie Zugang zur großen, überdachten Loggia. Neben dem Wohn-/ Esszimmer liegt die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausstattet ist. Diese ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer/ Büro sind nach Osten ausgerichtet und durch den rechteckigen Schnitt gut zu möblieren. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Abgerundet wird das Angebot durch einen extra großen Tiefgarageneinzelstellplatz der ebenfalls mit erworben werden kann.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die aufstrebende, große Kreisstadt Germering liegt vor den westlichen Toren Münchens.
Mit ca. 35.000 Einwohnern bietet Ihnen diese Stadt alles, was das Leben lebenswert macht. Germering verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine günstige Verkehrsanbindung nach München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen, wie eine Grund- bzw. Realschule, ein Gymnasium, ein Kindergarten in näherer Umgebung. Die Stadthalle bietet Ihnen ein umfangreiches Kulturprogramm. Im nahen Umfeld wird Ihnen durch Wälder, den „Germeringer See“, den „Starnberger See“ sowie dem „Ammersee“ eine interessante Freizeitoase geboten. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist hier vorhanden. Die S-Bahn-Haltestelle, die „A9“ und die „A96“ erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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