Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon zur Kapitalanlage

85737 Ismaning, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7643
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85737 Ismaning
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    183,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.849,32 EUR
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2010
  • Ausstellungsdatum
    28.05.2010
  • Gültig bis
    27.05.2020
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    49,80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
49,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dieser 2-Zimmer-Eigentumswohnung stehen Ihnen insgesamt ca. 58,4 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2010 erbauten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Es stehen Ihnen ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Durch die bodentiefen Fenster in den Räumen und dem Zugang zum Westbalkon vom Wohnzimmer, wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Der Wohn-/ Essbereich sowie das Schlafzimmer und der Flur wurden mit einem Parkettboden versehen. Die abgeschlossene Küche wurde mit einer hochwertigen, hellen Einbauküche samt Elektromarkengeräten ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen übergroßen Handtuchheizkörper. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Zum Angebot dieses Objekts gehören außerdem ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die Stadt Ismaning liegt ca. 7 km nördlich der Landeshauptstadt München, direkt an der Isar. Mit ca. 16.000 Einwohnern, einem schönen Ortskern und Schloss mit Park besticht Ismaning durch seine hohe Wohnqualität und der guten Anbindung an die Münchner Innenstadt und den Münchner Flughafen. Parks, Wiesen und den Wald an der Isar erreicht man fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Mit der Bahnlinie München-Ost und München-Flughafen sowie mit der „A99“, der „B388“, der „B471“ und der Staatsstraße „2053“ ist Ismaning ideal in der Region angebunden. Mit dem S-Bahn-Anschluss „S8“ erreichen Sie das Zentrum München in ca. 25 Minuten und den Flughafen in ca. 15 Minuten. Zusätzlich stehen auch Buslinien zur Verfügung. Mit diesen erreichen Sie den U-Bahn-Anschluss „U3 Studentenstadt“ in ca. 20 Minuten. In Ismaning stehen Ihnen eine Waldorfschule, ein Gymnasium, eine Realschule, eine Mittelschule mit „M-Zug (Mittlere-Reife-Zug)“, zwei Grundschulen, mehrere Kindergärten sowie Kinderkrippen zur Verfügung. Zur „TU“, im Nachbarort Garching, gibt es eine Busverbindung. Die ärztliche Versorgung ist durch ortsansässi-ge Fachärzte bestens gesichert. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Res-taurants, Biergärten, Cafés, ein Hallenbad sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Nah-erholungsgebiete und der Speichersee sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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