Kapitalanlage! 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen!

85570 Markt Schwaben, Etagenwohnung zum Kauf

Kapitalanlage! 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen! - Ansicht Kapitalanlage! 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen! - Ansicht Kapitalanlage! 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen! - Blick Richtung Balkon Kapitalanlage! 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen! - Wohnraum Kapitalanlage! 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen! - Wohnraum Kapitalanlage! 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen! - Badezimmer Kapitalanlage! 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen! - Badezimmer Waschbecken Kapitalanlage! 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen! - Süd-West Balkon Ausblick Kapitalanlage! 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen! - Lage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7609
  • Objekttypen
  • Adresse
    85570 Markt Schwaben
    Bayern
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.138,89 EUR
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr der Anlagentechnik: 1994
  • Ausstelldatum
    11.02.2019
  • Gültig bis
    10.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    63 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    63 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Markt Schwaben

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus mit Tiefgarage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Blick ins
Grüne. Alle Zimmer der hellen Wohnung sind nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon und einer geräumigen Küchenzeile. Das Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss ist innen-liegend. Die Wohnung ist derzeit an einen Rentner vermietet, der auch nach Veräußerung weiterhin mieten möchte. Die Wohnung ist im Allgemeinen in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die derzeitige Jahreskaltmiete der Wohnung beläuft sich auf 3.840,00 EUR. Zum Angebot gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgarageneinzelstellplätze, einer davon ist für 420,00 EUR p.a. vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 4.260,00 EUR p.a.. Die mögliche Sollmiete mit Vermietung des weiteren TG-Einzelstellplatz beläuft sich auf ca. 4.740,00 EUR. Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht über-nehmen.

Lage

Markt Schwaben liegt verkehrsgünstig ca. 25 km östlich von München und nördlich des „Ebers-berger Forstes“ in der Münchner Schotterebene. Der Flughafen München (MUC) liegt nur ca. 30 km entfernt. Markt Schwaben verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn „S2“ (München - Er-ding) sowie über eine schnelle Anbindung an die Flughafentangente „Ost“ und die Autobahn „A94“. Auch der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Zuge der Städtebauförderung wurde in den Jahren 1987 bis 1990 der Ortskern saniert und erneuert. Viele namhafte Unternehmen sind in den Gewerbegebieten angesiedelt und bieten viele Arbeitsplätze. Die Gemeinde umfasst mittlerweile ein Einzugsgebiet mit ca. 20.000 Einwohnern und verfügt über ein modernes Schulzentrum (Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium).
In direktem Umfeld befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist viel geboten. Ob das „Schwabener Sportzentrum“, das Hallenbad mit Sauna, der nahgelegene „Ebersberger Forst“ oder der „Wildpark Poing“. Für Jung und Alt ist das Freizeitangebot groß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®