Ideal für Kapitalanleger: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung

81379 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0162
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81379 München
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    25 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Alternativ
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    84,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    8.089,43 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.560,00 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: k. A.
  • Ausstellungsdatum
    03.07.2014
  • Gültig bis
    02.07.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967 Sanierung 2013
  • Primärenergieträger
    Alternative energieträger
  • Endenergie­bedarf
    103,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
103,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Obersendling

Beschreibung

Das verkehrsgünstig gelegene Wohnhaus mit Lift liegt in einer ruhigen Straße. Vom Ostbalkon im 2.Stock können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Das vermietete Appartement befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968. Über das helle und freundliche Treppenhaus erreicht man das 2. Obergeschoss. Der Wohnungsschnitt ist geradezu ideal. Nach dem Eintreten in eine kleine Diele befindet sich linker Hand Platz für einen geräumigen Einbauschrank. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Zustand des Appartements ist gepflegt.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen

Lage

Im 6. Stadtbezirk wohnen über 40.000 Einwohner südlich der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt.
Im Westen grenzt Sendling an die Isartalbahn, im Osten umschließt Sendling die Isar inklusive dem berühmten Flaucher-Strand. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, der in den letzten Jahrzehnten größtenteils saniert wurde Obersendling wurde vom früheren Gewerbe- zum Wohngebiet. Die Großmarkthalle, Europas drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse, und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Viertels, befindet sich ebenfalls hier im Stadtbezirk.
Sendling hat einen hohen Freizeitwert: Am Flaucher treffen sich Familien mit Kindern zum Baden und Grillen. Außerdem gibt es in Sendling eine interessante Mischung an weiteren Sehenswürdigkeiten wie der historischen Pfarrkirche St. Margaret, dem Alten Israelitischen Friedhof am Fuß des „Neuhofener Bergs“ (eine 7 ha großen Grünanlage mit vielen Spielbereichen), dem idyllischen Südpark sowie dem Südbad, welches charmantes Flair der 50er Jahr mit moderner Badelandschaft verbindet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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