Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick vom Südbalkon

80993 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0175
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80993 München
    Bayern
  • Etage
    8
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    307,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.263,16 EUR
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2005
  • Ausstellungsdatum
    27.11.2018
  • Gültig bis
    26.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    157,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
157,90 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Feldmoching

Beschreibung

Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 8. und zugleich letzten Obergeschoss eines im Jahr 1966 erstellten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 27 Wohneinheiten. Ein Lift, welcher in den Zwischengeschossen hält, ist vorhanden und ermöglicht ein bequemes Erreichen der Wohnung. Die Wohnung selbst hat einen idealen Grundriss. Beim Betreten der Einheit gelangt man in den gefliesten Flur. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung begehbar. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das separate WC wurde vor ca. 16 Jahren erneuert. Es verfügt über ein Fenster (Holz). Das innenliegende Badezimmer ist aus-gestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. In der Küche befindet sich eine Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Anwohnern des Anwesens eine Waschküche mit Trockenraum im Nachbargebäude sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Derzeit werden die Fassade sowie das Dach saniert. Die Fenster wurden bereits ausge-tauscht und die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert. Das Objekt kann kurzfristig übergeben werden.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Feldmoching - Hasenbergl ist als 24. Stadtbezirk im Münchner Norden mit rund 62.000 Einwoh-nern von der Fläche der zweitgrößte, mit geringer Einwohnerdichte. Feldmoching ist auch heute noch stark landwirtschaftlich geprägt. Das Viertel Hasenbergl verfügt über größere Hochhaussiedlungen. Mit U- und S-Bahn ist das Stadtzentrum in gut 20 Minuten erreichbar, die nahe Autobahn ist ein zusätzliches Plus im Bezug auf die Infrastruktur. Feldmoching ist eher dünn besiedelt und verfügt mit dem „Feldmochinger Anger“, dem „Schwarzhölzl“, dem „Feldmochinger See“, dem idyllischen „Mühlbach“ und dem „Regattaparksee“ über viele Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Hasenbergl ist durch die Hochhäuser aus den 60er Jahren relativ dicht besiedelt. Mit einem eigenen großen Einkaufszentrum, kulturellen Einrichtungen, sowie dem Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs wurde das Viertel in den letzten Jahren stark aufgewertet und ist wegen der immer noch relativ günstigen Preise für Wohnungssuchende mit eher geringen Ein-kommen besonders interessant. Insgesamt bietet der Stadtbezirk einen hohen Freizeitwert durch den „Feldmochinger“-, „Fasanerie“- und „Lerchenauer See“ und die zahl-reichen Grünflächen.
In Feldmoching - Hasenbergl leben insbesondere Familien mit Kindern. Industrie und Gewerbe sind weniger stark verbreitet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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