Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung

80686 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0208
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80686 München
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    261,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.921,88 EUR
  • Kaufpreis
    443.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.03.2018
  • Gültig bis
    22.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
126,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Laim

Beschreibung

Das Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage befindet sich im schönen Stadtteil Laim. Der Westbalkon im 3. Stock lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen.
Die lichtdurchfluteten Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Fenster, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Flur mit Abstellkammer und ein innenliegendes Badezimmer.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplexparkplatz in der Tiefgarage. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Da die Teppichböden bereits entfernt wurden, kann der neue Eigentümer die Bodenbeläge nach individuellem Belieben gestalten.
Die Renovierungskosten für Bad, Böden und Wände sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Der im Münchner Westen gelegene Stadtteil Laim ist heute hauptsächlich ein Wohnviertel und wird immer beliebter. Einfamilien- und Reihenhäuser dominieren das Stadtteilbild ebenso wie mehrgeschossige Wohnblöcke, aber auch klassische Altbauten verleihen dem Viertel Großstadtcharme. In wenigen Minuten erreicht man kleinere Park- und Kleingartenanlagen. Die Grünoasen sind unweit entfernt, da Laim eingerahmt vom „Nymphenburger Schlosspark“, dem „Hirschgarten“ und dem „Westpark“ ist. Laim bietet von der Infrastruktur alles, was der Stadtmensch benötigt. Hier findet man verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den
täglichen Bedarf hinausgehen. Auch finden Sie Kindergärten und Schulen, Ärzte, mehrere Banken, Supermärkte, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Nachtlokale. Die U-Bahn Haltestellte „Friedenheimer Straße“ mit der Linie „U5“ liegt nur etwa 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Von dort aus sind es nur wenige Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten die Autobahn „A96“.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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