Renovierungsbedürftige und bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgarageneinzelstellplatz

80796 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0250
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80796 München
    Bayern
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Alternativ
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    219,10 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    11.410,26 EUR
  • Kaufpreis
    445.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 1985
  • Ausstellungsdatum
    21.02.2018
  • Gültig bis
    20.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Alternative energieträger
  • Endenergie­verbrauch
    146,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
146,80 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Schwabing-West

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage befindet sich im beliebten Stadtteil Schwabing - West. Die zu verkaufende Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Alle Zimmer der hellen Wohnung sind nach Süden in den Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche mit Fenster, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein kleines Schlafzimmer, einen Flur mit Abstellkammer. Das innenliegende Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Sonstige Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Der 4. Stadtbezirk hat ca. 68.000 Einwohner und gilt als Stadtteil der vielen schönen Plätze. Der „Kurfürstenplatz“, der „Hohenzollernplatz“ oder der „Elisabethplatz“ sind einige der bekanntesten davon. Der Stadtteil ist durch U-Bahn, Trambahn sowie mehrere MVG-Buslinien sehr gut erschlossen. Die U-Bahn-Haltestelle „Hohenzollernplatz“ sowie die Trambahn-Haltestelle „Elisabeth-platz“ sind fußläufig gut erreichbar. In Schwabing-West besteht ein hoher Altbau-Bestand, der das Bild des Stadtteils bis heute wesentlich prägt. Auch aufgrund der vielen attraktiven Gebäude gehört Schwabing-West zu den bevorzugten Wohnvierteln der Münchner.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zwei Schwimmbäder: das „Nordbad“ und das Freibad „Georgenschwaige“. Sie bieten alles, was man braucht, um heiße Sommer- oder auch graue Wintertage genießen zu können. Im Stadtbezirk Schwabing-West ist der Anteil an qualifizierten Angestellten überdurchschnittlich hoch. Ca. 63 % aller Haushalte im Stadtbezirk sind Ein-Personen-Haushalte, ca. 26 % aller Haushalte im Stadtbezirk sind kinderlose Mehr-Personen-Haushalte. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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