Bezugsfreie und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und Ostbalkon

81475 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0312
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81475 München
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Alternativ
  • Baujahr
    1964
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    348,30 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.591,99 EUR
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 1964
  • Ausstellungsdatum
    31.07.2018
  • Gültig bis
    30.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Alternative energieträger
  • Endenergie­verbrauch
    162,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
162,90 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Forstenried

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahre 1964 mit Tiefgarage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer inklusive Essbereich mit Zugang zur großen Südloggia, ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ostbalkon, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Bade-/ Duschwanne und ein separates WC mit Waschbecken und Fenster. In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Zudem wurden am gesamten Objekt laufend alle relevanten Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Sonstige Informationen

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Lage

Forstenried ist in erster Linie ein Wohnviertel. Es besitzt einen weitestgehend erhaltenen,
historischen Dorfkern. Mit dem Forstenrieder Park grenzt ein beliebtes Naherholungsgebiet an den Stadtteil an. Im Park sind über 43 Kilometer Rad- und Wanderwege angelegt, auch für Reiter gibt es speziell präparierte Wege. Vor allem für Kinder ist das ein spannendes Erlebnis. In den Wintermonaten finden hier oft Schaufütterungen statt. Zudem besteht die realistische Chance, dass man Wildschweine in ihrem natürlichen Lebensraum erblickt. Forstenried liegt zwischen Fürstenried im Westen und Obersendling und Solln im Osten und gehört zu den südlichen Stadtteilen
Münchens. Im Süden verläuft die Stadtgrenze. Forstenried ist direkt über die „U3“ Richtung Fürstenried an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn Haltestelle ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten und die Autobahn „A95“ Richtung Garmisch- Partenkirchen in wenigen Fahrminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken sowie ärztliche Versorgungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Kitas, Schulen und Gymnasien sind ebenfalls rasch zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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