Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Westbalkon am Riemer-Park

81829 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0319
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81829 München
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2000
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
  • Hausgeld
    398,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.193,55 EUR
  • Kaufpreis
    669.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2000
  • Ausstellungsdatum
    25.07.2018
  • Gültig bis
    24.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    52,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergieverbrauch
52,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Riem

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift eines im Jahr 2000 erstellten Mehrfamilienhauses. Über den Eingangsbereich erreicht man sämtliche Räume dieser Wohnung.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Westbalkon, welcher im Sommer zum Sonnen und Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Ebenso erreicht man über den Wohnbereich die Küche mit Fenster, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Die drei Schlafräume lassen sich aufgrund Ihres rechteckigen Schnittes optimal möblieren. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Duschbad mit WC sowie über eine Abstellkammer. In der Wohnung wurden Fliesen- und Laminatböden verlegt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Gleiches gilt für das Haus, bei welchen soeben die Fassade erst neu gestrichen wurde. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 33,00 EUR/ mtl. angemietet werden. Ein begrünter Innenhof mit Spielplatz, welcher der Gemeinschaft zur Verfügung steht, rundet dieses Angebot perfekt ab.

Sonstige Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Der begehrte Stadtteil Riem liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch schöne Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die U-Bahn-Haltestelle „Messestadt West“ mit der Linie „U2“ und den Buslinien „189“ und „190“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in den
nahegelegenen „Riem Arcaden“. Im Umfeld befinden sich mehrere Kindergärten und Krippen sowie Schulen sämtlicher Art. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle „A94“ und die Autobahn „A99“ (Ostumgehung).
Für die Freizeitgestaltung bieten sich der „Riemer Park“ mit dem „Riemer See“ sowie mehrere
Sportvereine an. Das angebotene Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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