Begehrtes Apartment in attraktiver Lage!

81669 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0783
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81669 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Alternativ
  • Baujahr
    1974
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    unbefristet vermietet
  • Hausgeld
    125,92 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    10.314,69 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 1974
  • Ausstellungsdatum
    19.08.2018
  • Gültig bis
    18.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Alternative energieträger
  • Endenergie­verbrauch
    116,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
116,80 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Au-Haidhausen

Beschreibung

Das angebotene Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1974 und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Münchner Innenstadt. Auf ca. 26,60 m² stehen ein geräumiger Flur, ein großzügiges Badezimmer, ein offen gestalteter Wohn- und Schlafraum sowie eine sonnige Loggia zur Verfügung. Das fast 4 m² große, innenliegende Badezimmer befindet sich im gepflegten ursprünglichen Zustand und ist raumhoch gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Der gepflegte Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet dank der imposanten Fensterfront ausreichend natürliches Licht und eine gute Raumatmosphäre. Die Einbauküche ist voll funktionsfähig und praktisch im Raum integriert. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum sowie drei Fahrradkeller stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Durch einen von der Landeshauptstadt München ausgewiesenen Parkbereich für Anwohner ist das Parken auf der Straße uneingeschränkt möglich. Die Wohnung befindet sich in einem teilweise historischen, dennoch rund um gepflegten Zustand. Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2000. Der Mieter ist als äußerst zuverlässig zu bezeichnen. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 442,00 EUR monatlich. Sie haben die Möglichkeit eine Kapitalanlage in einer äußerst aufstrebenden und preislich stetig wachsenden Lage Münchens zu erwerben.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Nicht weit von der Münchner Altstadt entfernt liegt der beliebte Münchner Stadtbezirk Au-Haidhausen. Durch die Nähe zur Isar und dem Münchner Stadtzentrum vereinen sich hier Natur und hohe Lebensqualität. Schon lange gilt Au - Haidhausen als eines der Szenenviertel in München und ist vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und jungen Familien sehr beliebt. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Bars, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur ist geradezu hervorragend. Zahlreiche Bushaltestellen, S- und Tram-Bahnhaltestellen sowie die U-Bahn sind fußläufig zu erreichen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen in das Zentrum ist für Unterhaltung und ein umfangreiches Freizeitangebot gesorgt. Das zeigt sich nicht zuletzt bei den beiden großen Veranstaltungen, die in der Au stattfinden: das „Starkbierfest“ am ca. 10 Gehminuten entfern-ten „Nockherberg“ und die „Auer Dult“ am „Mariahilfplatz“.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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