Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung am Ostpark

81735 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/4106
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81735 München
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Nutzfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Alternativ
  • Baujahr
    1969
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach vier Monaten ab Beurkundung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    353,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.755,81 EUR
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 1968
  • Ausstellungsdatum
    30.03.2017
  • Gültig bis
    29.03.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Alternative energieträger
  • Endenergie­verbrauch
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
143,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Neuperlach

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage liegt nur etwa hundert Meter vom Ostpark entfernt.
Im Jahr 2011 wurde eine Fassaden- und Balkonsanierung mit Erneuerung der Fenster durchgeführt.
An der Wohnung selbst wurden im Jahr 2014, beim Einzug der Eigentümer, Malerarbeiten durchgeführt und die Türstöcke ausgetauscht. Die Küche der Wohnung ist groß genug für
einen familientauglichen Esstisch. Die Küche liegt neben dem Wohnzimmer und sorgt so für kurze Wege. Es gibt ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzim-mer und zwei Kinderzimmer. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus zu betreten.
Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Wohnung hat ein separates WC und eine Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die Infrastruktur Neuperlachs ist hervorragend. Mit der U-Bahn „U5“ ab Haltestelle „Quiddestraße“ erreichen Sie in nur ca. 13 Minuten den Hauptbahnhof. Die Einkaufszentren „Life München“ und „PEP“ bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ebenso sind 3 Supermärkte im Gehbereich. Verschiedene Schulen für jede Altersstufe sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung auf die Autobahn „A99“ (Ostumgehung) oder die „A8“ Richtung Salzburg/ Innsbruck.
Neuperlach bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Unter anderem sind
der „Waldtruderinger Forst“, der „Ostpark“ und das schnell zu erreichende „Michaelibad“ eine gute Möglichkeit, die freien Tage zu genießen. Der „Ostpark“ wird im Winter durch seine Hügel und einer Loipe für Langläufer und Wintersportler zur nahe gelegenen Wintersportalternative. Zudem gibt es am Rand des Parks einen Biergarten mit herrlichem Sonnenuntergang direkt am „Ostparksee“.
Im „Kulturzentrum Neuperlach“ am „Hans-Seidel-Platz“ finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Von Theater- oder Filmvorführungen und Konzerten wird hier einiges geboten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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