4-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Jugendstil, in begehrter, traumhafter Lage

80797 München, Etagenwohnung zum Kauf

4-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Jugendstil, in begehrter, traumhafter Lage - Vorderansicht 4-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Jugendstil, in begehrter, traumhafter Lage - Grundriss 4-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Jugendstil, in begehrter, traumhafter Lage - Hauseingang 4-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Jugendstil, in begehrter, traumhafter Lage - Blick vom Balkon 4-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Jugendstil, in begehrter, traumhafter Lage - Treppenhaus 4-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Jugendstil, in begehrter, traumhafter Lage - Rückfassade 4-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Jugendstil, in begehrter, traumhafter Lage - Visitenkarte Makler

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7373
  • Objekttypen
  • Adresse
    80797 München
    Bayern
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung beziehbar
  • Hausgeld
    236,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    12.534,82 EUR
  • Kaufpreis
    1.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Schwabing-West

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem historischen Jugenstilhaus erbaut um 1898. Dieses Altbaujuwel, in einer absoluten ruhigen Anliegerstraße, mit Lindenallee vor der Haustüre eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und liegt im 4. Obergeschoss. Eine traumhafte alte Holztreppe führt hinauf ins Dachgeschoss, bis man vor der schönen Holzkasetten-Eingangstüre der Wohnung steht. Eine Raumhöhe von ca. 3 Metern ermöglicht jeden Gestaltungsspielraum. Die Bodenbeläge der Wohnung bestehen aus altem Massiveichenholz Fischgrätparkett. In der Wohnküche, mit schönen Terracottafliesen und einer Speisekammer gibt es einen direkten Zugang zu der uneinsehbaren abgeschlossen Loggia mit Nordausrichtung. Das Schlafzimmer liegt neben der Wohnküche, zum ruhigen Innenhof gerichtet. Drei der nebenaneinander liegenden Zimmer sind mit Durchgangstüren versehen. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Dachspeicher und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der Selbstbezug ist nach Vereinbarung mit den Eigentümern möglich.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Schwabing-West ist beliebt bei Jung und Alt. Wie der „Viktualienmarkt“, gehört auch der „Elisabethmarkt“ zu den vier dauerhaften Märkten für Essen und Blumen. Zudem gibt es überall kleine Cafés und Bistros, die einen Spaziergang durch Schwabing-West auf jeden Fall empfehlenswert machen. Die nahegelegene U-Bahn-Station „Hohenzollernplatz“ mit den Linien „U2“ und „U8“ und zahlreichen Buslinien bietet eine ideale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene „Englische Garten“, der „Luitpoldpark“ sowie der „Olympiapark“ gerade zu an. Das „Nordbad“ sowie das Freibad „Georgenschwaige“ runden das Freizeitangebot dieser Lage perfekt ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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