Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick

80809 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick - Außenansicht Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick - Grundriss Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick - Balkon Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick - Wohnzimmer Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick - Schlafzimmer Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick - Küche Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick - Essplatz Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick - Badezimmer Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick - Visitenkarte Maklerin

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7561
  • Objekttypen
  • Adresse
    80809 München
    Bayern
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    11
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    4
  • Loggias
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    528,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.041,67 EUR
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr der Anlagentechnik: 2000
  • Ausstelldatum
    21.01.2019
  • Gültig bis
    21.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    120.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Milbertshofen

Beschreibung

Die gepflegte und weltweit bekannte Wohnanlage „Olympiadorf“ wurde 1972 erbaut und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung hat rund 96 m² Wohnfläche und befindet sich im 5. Obergeschoss, in absolut ruhiger Wohnlage. Die Wohnung besticht durch den gut durchdachten Grundriss, welcher vom Eigentümer verändert wurde, sowie den einmaligen Fernblick. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind direkt vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Durch eine Teilung des Schlafzimmers kann der ursprüngliche Zustand einer 5-Zimmer-Wohnung wieder hergestellt werden. Das große Wohnzimmer hat fast 23 m² Wohnfläche. Der Zutritt auf den großzügigen Westbalkon erfolgt über das Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung wird vom Erstbesitzer angeboten. Mit dem Erwerb des Objekts wird ein unbefristeter Mietvertrag für 1.090,00 EUR Kaltmiete pro Monat abgeschlossen. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand mit Erstausstattung. Zum Angebot dieser Immobilie gehören eine Einzelgarage und ein Kellerabteil.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Als 1966 verkündet wurde, dass die Olympischen Spiele in München stattfinden werden, sollte das auch für Milbertshofen weitreichende Folgen haben. Denn genau hier sollten große Teile der für die Spiele notwendigen Anlagen errichtet werden. Bis heute verleihen sie dem Stadtteil sein Gesicht. Das Olympiastadion, mit seiner innovativen Zeltdachkonstruktion, ist längst zu einem Münchner Wahrzeichen geworden. In der großen und kleinen Olympiahalle treten die bekanntesten Künstler der Welt auf. Und vom Olympiaturm aus hat man wahrscheinlich den besten Blick auf die bayerische Landeshauptstadt sowie auf das atemberaubende Bergpanorama. Und dennoch das beliebteste „Überbleibsel“ der Münchner Spiele ist wahrscheinlich der Olympiapark selbst. Die großzügige Grünanlage gehört zu den meistgenutzten Erholungsoasen der Stadt. Der Stadtteil bietet Ihnen ein ausgeprägtes Sozialleben. So findet sich unter anderem ein sehr breitgefächertes Angebot an Vereinen. Die medizinische Versorgung am Standort ist gewährleistet, da sich in unmittelbarer Nähe mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte sowie das Klinikum Schwabing befinden.
Die U-Bahnhaltestelle „Olympiazentrum“ er-reicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Von hier steht Ihnen die U-Bahnlinie „U3“ für Verbindungen Richtung Zentrum oder in Richtung Moosach zur Verfügung. Mit dem Auto erreichen. Sie über den „Mittleren Ring“ die Autobahnen „A9“, „A95“, „A96“ und den Autobahnring „A99“.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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