Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon im Olympiadorf

80809 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7633
  • Objekttypen
  • Adresse
    80809 München
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    12
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab 01.04.2019 beziehbar
  • Hausgeld
    420,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.422,41 EUR
  • Kaufpreis
    745.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Teppichboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr der Anlagentechnik: 2014/2015
  • Ausstelldatum
    13.11.2017
  • Gültig bis
    12.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    119.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Milbertshofen

Beschreibung

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im Olympischen Dorf und wird durch uns im Alleinauftrag angeboten. Durch den vorhandenen Lift ist die Wohnung im 2. Obergeschoss bequem erreichbar. Der Grundriss ist gelungen und die Räumlichkeiten wirken durch die großen Fensterflächen hell und freundlich. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m². Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum sonnigen Südbalkon mit ca. 22 m².
Von hier haben Sie einen schönen Blick Richtung „Olympiapark“. Zur Wohnung gehört eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein extra Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer, die aktuell als Ankleide genutzt wird. Um der Wohnung ein modernes und zeitgemäßes Gesicht zu verleihen, sind die üblichen Renovierungsmaßnahmen, wie z.B. Böden, Malerarbeiten, etc. notwendig. Mit nur wenig Aufwand kann aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück gezaubert werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen dem Eigentümer eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, wird aber zum 01.04.2019 bezugsfrei.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Gute und zentrale Lage im Olympiadorf am „Mittleren Ring“. Das Olympische Dorf in München entstand anlässlich der XX. Olympischen Sommerspiele 1972 und wurde unter Ensembleschutz gestellt. Heute ist es mit über 6.000 Bewohnern und 3.500 Wohneinheiten ein beliebtes Wohngebiet in München. Direkt vor dem Haus befinden sich die U-Bahn-Haltestelle „Olympiazentrum“ sowie verschiedene Buslinien mit optimaler Anbindung an die Innenstadt. In ca. 10 Minuten erreicht man die Universität und in ca. 12 Minuten ist man
bereits am „Marienplatz“. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man auf der Einkaufsstraße im Ladenzentrum des Olympischen Dorfs. Auch die umliegenden Arbeitgeber wie
„Accenture“, „Allianz“, „BMW“, „MAN“, „Roland Berger“, „Siemens“ und „Telefónica Germany“ sind in wenigen Minuten erreicht. Der neben der Haustür gelegene Olympiapark, ist eine der beliebtesten Grünanlagen in München und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vom Schwimmen und Tennis über Inlineskating oder Eislaufen bis hin zur Gymnastik oder zum Fußball – der großzügige Park besticht mit einem breiten Sport-, Wellness- und Freizeitangebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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