Schöne 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage

80933 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7923
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80933 München
    Bayern
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    328,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.266,67 EUR
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2005
  • Ausstellungsdatum
    27.11.2018
  • Gültig bis
    26.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    164,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
164,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Feldmoching-Hasenbergl

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnanlage mit Lift und Tiefgarage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, in direkter Nähe zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die wesentlichen Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden bereits durchgeführt. Die im 4. Obergeschoss befindliche Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Aufgeteilt ist die Wohnung ideal und praktisch. Ein großes Wohnzimmer, zwei Schlaf-/ Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC stehen zur Verfügung. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Blick Richtung Süden. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis war jederzeit einwandfrei. Die Miete kann ab Sommer 2020 wieder angepasst werden. Die Mieter suchen derzeit eine größere Wohnung. Unter Umständen ist ein Selbstbezug kurz- bzw. mittelfristig möglich. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Der im Norden der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Feldmoching / Hasenbergl erfreut sich auf Grund seiner guten Wohnqualität und seiner ausgewogenen Infrastruktur, verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung, zunehmender Beliebtheit. Über die S-Bahn „S1“ und die U-Bahn „U2“ er-halten Sie direkten Anschluss in das Münchner Zentrum. Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Sie gelangen in Kürze zu den Autobahnen Richtung Nürnberg („A9“) und Salzburg bzw. Stuttgart („A8“). Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Sportanlagen und Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Das „Mira“ Einkaufszentrum aber auch das Olympiaeinkaufszentrum laden zu langen Shopping-Touren ein. Für die Freizeitgestaltung sind der Feldmochinger See, der Fasaneriesee, der Lerchenauer See, die Regatta-Anlage Oberschleißheim sowie der Olympiapark mit seinen Grünanlagen bestens geeignet. Auch die Panzerwiese (Naturschutzgebiet) lädt zu langen Spaziergängen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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