Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in verkehrsgünstiger Lage

80687 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7968
  • Objekttypen
  • Adresse
    80687 München
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    310,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.984,25 EUR
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr der Anlagentechnik: 2001
  • Ausstelldatum
    20.04.2009
  • Gültig bis
    20.04.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    153 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    153 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Laim

Beschreibung

Die sonnige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift und Tiefgarage. Das Haus wurde stetig Instand gehalten und gepflegt. So sind die Flachdächer erneuert, neue Fenster eingebaut und eine neue Zentralheizung integriert. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten. Die Wohnung ist schön geschnitten und klassisch aufgeteilt. Auf der nach Norden ausgerichteten Seite befinden sich die Diele, das Tageslichtbad und die geräumige Küche. Im Flur ist eine praktische Abstellkammer integriert. Durch den vorteilhaften Schnitt ist die gesamte Wohnung gut zu möblieren. Auf der nach Süden gerichteten Seite der Wohnung, mit Blick zum ruhigen Innenhof und Weitblick über Laim, befinden sich das sonnige Wohnzimmer mit Süd-Westausrichtung und das Schlafzimmer. Beide Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet und dadurch lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit selbst oder als Kapitalanlage genutzt werden. Abgerundet wird das interessante Angebot durch einen Tiefgarageneinzelstellplatz der mit erworben werden kann

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Der immer beliebter werdende Stadtteil Laim bietet von der Infrastruktur alles, was der Stadtmensch benötigt. Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, Ärzte, mehrere Banken, Supermärkte, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Nachtlokale runden das Angebot ab. Die optimale Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn Station „Laim“ und die U-Bahn Station der „U5“ – „Laimer Platz“ gegeben, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befinden.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der U- und S-Bahn jeweils bequem in ca.10 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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