Bezugsfreie und absolut ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, ruhig in den Innenhof gelegen

80331 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7989
  • Objekttypen
  • Adresse
    80331 München
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    9.268,62 EUR
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Vollmöbliert

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr der Anlagentechnik: 1996
  • Ausstelldatum
    06.10.2017
  • Gültig bis
    05.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    166 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    166 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Isarvorstadt

Beschreibung

Das sehr gepflegte Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage liegt in einer zentralen Lage Nähe der Münchner „Wiesn“ und in direkter Nähe zur U-Bahnhaltestelle „Poccistraße“. Alle Zimmer der hellen Wohnung im 3. Obergeschoss gehen in den ruhigen Innenhof. Die Zimmer sind nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine kleine, separate Küche mit Fenster, ein großzügiges Wohn- bzw. Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, einen praktischen Flur und ein innenliegendes Bad. Die Ausstattung des Bades ist als gepflegt zu bezeichnen, entspricht aber überwiegend dem Baujahr des Objektes. Die Wohnung wurde bereits teilrenoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplexparker (unten) in der Tiefgarage, welche erst kürzlich komplett renoviert wurde. Als Zusatz sollten die Einbauten wie die gesamte Einbauküche mit allen elektrischen Geräten übernommen werden. Eine Ablöse ist dafür nicht zu entrichten.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die U-Bahn-Station "Poccistraße“ - Linie „U3“ und „U6" ist mit dem Bus Linie „58“ in nächster Nähe gut zu erreichen. Zum "Isartor" fährt die Buslinie „134“, zum "Sendlinger Tor" die Linie „152“. Die Bushalte-stellen liegen direkt vor der Haustür.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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