Charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützen Altbau aus der Gründerzeit

80337 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8112
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80337 München
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1895
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Hausgeld
    239,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    14.689,92 EUR
  • Kaufpreis
    1.895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Ludwigsvorstadt / Isarvorstadt

Beschreibung

Dieses atemberaubende und beeindruckende Schmuckstück befindet sich in nächster Nähe zum „Goetheplatz“ und zur „Isar“. In einem denkmalgeschützten Altbau aus der Gründerzeit im Jahre 1895, erstreckt sich die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung auf insgesamt ca. 129 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten des Hauses können Sie erahnen, dass es sich hier um eine ganz besondere Rarität handelt. Der Hauseingang sowie der Treppenaufgang versprühen ein ganz besonderes Ambiente. Der gläserne Aufzug bringt Sie in das 2. Obergeschoss. Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Linkerhand erreichen Sie am Ende des Gangs die geräumige Küche mit Zugang zum Westbalkon, das Badezimmer, ein separates WC sowie eine Abstellkammer. Rechterhand befinden sich die Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer mit seinem einmaligen und charmanten Erker. Typische Charaktereigenschaften des Altbaus sind in der Wohnung wieder zu finden, wie z.B. die beachtliche Deckenhöhe von ca. 3,25 m, der originale Fischgrätparkett sowie ein historischer Kachelofen. Auch zu erwähnen wäre die Grundrissgestaltung, welche Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen verändern können. Anschlüsse für eine Küche sind im angrenzenden Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer vorhanden. Des Weiteren können die Räumlichkeiten
miteinander verbunden werden. Die Küche könnte einem Büro oder Gästezimmer weichen. Rundum handelt es sich um eine einzigartige Immobilie in einem belebten Viertel Münchens.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt ist ein äußerst begehrtes Szeneviertel mit zahlreichen Restaurants, Bars und verschiedener kultureller Angebote. In den sehr lebendigen Straßen finden sich u. a. auch viele kleinere Läden, Handwerksbetriebe, Secondhandshops und Designergeschäfte. Eine Mischung, die ein attraktives, urbanes Flair garantiert. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die „Isar“. Ein Paradies für Sonnenhungrige, Sportbegeisterte, Spaziergänger und Radler, bietet sie besonders im Sommer höchsten Freizeitwert. Weiterhin befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und garantieren eine gute Versorgung. Darüber hinaus ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die U-Bahn-Station "Goetheplatz“ mit den Linien „U3“ und „U6“ befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie nach 2 Stationen zum „Marienplatz“.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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