Kleine 2-Zimmer-Wohnung ideal als Kapitalanlage

81241 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8173
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81241 München
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    derzeit vermietet
  • Hausgeld
    235,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.800,00 EUR
  • Kaufpreis
    234.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 1984
  • Ausstellungsdatum
    21.02.2014
  • Gültig bis
    20.02.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    201,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
201,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Pasing

Beschreibung

Die kleine 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock einer größeren Wohnanlage. Das dreigeschossige Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt liegt ruhig in einer Seitenstraße, unweit vom „Pasinger Knie“. Die Wohnung ist balkonseitig nach Süden
orientiert. Das Schlafzimmer ist zur Nordseite ausgerichtet. Die Aufteilung der einzelnen Räume ist praxistauglich. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, ein fester Einbauschrank befindet sich im Durchgangsbereich. Das Badezimmer liegt mittig zwischen Schlafzimmer und Wohnbereich. In diesem haben die Küche, die den Mietern gehört, ebenso Platz wie der Ess- und Wohnbereich. Die Wohnung ist seit gut 13 Jahren an eine kleine Familie vermietet. Diese ist bislang zuverlässig Ihren Verpflichtungen nachgekommen und würde sich freuen, wenn das Mietverhältnis aufrechterhalten bleiben könnte. Die derzeitige monatliche Kaltmiete liegt bei 550,00 EUR für die Wohnung. Ein zur Wohnung gehörender komfortabler Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist für derzeit 40,00 EUR vermietet und zum Kaufpreis von 20.000,00 EUR hinzuzuerwerben.. Dieses Wohnungsangebot empfiehlt sich somit ideal für Kapitalanleger, die Bewährtes gerne weiterführen möchten.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

In Pasing treffen Sie auf einen eigenen und lebhaften Stadtteil mit zahlreichen Highlights. Das Kultur- und Bürgerzentrum, die „Pasinger Fabrik" bietet Ihren Bürgern ganzjährig ein breitgefächertes Angebot an Ausstellungen, Konzerten und Theateraufführungen. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte tragen ebenfalls zu einer bürgerfreundlichen Infrastruktur bei. Außerdem verfügt Pasing über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Anbindung an Naherholungsgebiete und das Münchner Seenland, als auch die Innenstadt von München, sind optimal ausgelegt. In unmittelbarer Nähe findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die „Pasing-Arcaden“, eine gute ärztliche Versorgung, viele Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Verkehrstechnisch ist Pasing optimal angebunden. Im Individualverkehr gilt Pasing als westlicher Verkehrsknotenpunkt. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein großes Angebot an S-, Tram-Bahn- und Busverbindungen. So liegt die nur ca. 3 Gehminuten entfernte Haltestelle der Trambahn-Linie „19“ lediglich eine Station vom Pasinger Bahnhof entfernt und ist zugleich direkte Anbindung an die Innenstadt mit z.B. Hauptbahnhof und „Marienplatz“.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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