Betreutes Wohnen: Komfortable und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Südost-Balkon

81925 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8196
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81925 München
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2008
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    190,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.543,86 EUR
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2008
  • Ausstellungsdatum
    13.08.2012
  • Gültig bis
    12.08.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
81,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Oberföhring

Beschreibung

Die Wohnanlage liegt im neuen Stadtteilzentrum „Cosimapark“. Das gepflegte Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage wurde im Jahr 2008 für seniorengerechtes und betreutes Wohnen errichtet. Sie wohnen hier selbstständig und können bei Bedarf soziale Dienste und Pflegeleistungen vom Betreuungspartner „ASB“ in Anspruch nehmen. Der Bezug ist ab einem Alter von 60 Jahren oder vorzeitig mit einer Behinderung möglich. Es steht eine Nothilfe, über das Notruf-System in den Wohnungen, rund um die Uhr zur Verfügung. Ebenso können Zusatzleistungen jederzeit neben den Grundleistungen hinzu gebucht werden. Die gepflegte, barrierefreie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Wohnanlage. In der ca. 57 m² großen Wohnung ist aufgrund des praktischen Zuschnitt und der Barrierefreiheit auch bei körperlichen Einschränkungen ein selbstständiges Leben optimal möglich. Vom Flur aus erreicht man die Küche, welche mit einer Einbauküche, mit hochwertiger Granitarbeitsplatte, ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Südostbalkon mit elektrischer Markise lässt sich sehr gut möblieren. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus durch eine Schiebetüre erreichbar. Alle Wohnräume sind mit Schiebetüren und einem Parkettboden ausgestattet. Zum Angebot gehören ein Kellerabteil sowie ein übergroßer, abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Oberföhring liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt München und bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Das Isarufer, welches fußläufig erreichbar ist, gilt als herrliches Naherholungsgebiet für Spaziergänger, aber auch Jogger und Radfahrer wissen dies zu schätzen. Im „Cosimabad“ kommt echtes Strandfeeling auf, wenn alle 30 Minuten das Wellenbad eingeschaltet wird. Außerdem lockt die große Saunalandschaft die Besucher an. Der „Feringasee“ zieht im Sommer die Sonnenhungrigen in Scharen an. Die Trambahn-Linie „17“, welche fußläufig ca. 5 Gehminuten entfernt ist und die U-Bahnlinie „U4“ ab der Haltestelle „Arabellapark“ bringen Sie direkt in die Münchner Innenstadt. Die S-Bahnhaltestelle „Johanneskirchen“ – „S8“ ist bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichbar. Es besteht ein direkter Anschluss zu allen wichtigen Autobahnen. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. In nächster Umgebung zum Objekt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, „Aldi“, „Edeka“ sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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