Großzügiges Appartement mit hoher Rendite

81735 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8387
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81735 München
    Bayern
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    11
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Alternativ
  • Baujahr
    1975
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    170,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.195,57 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 1975
  • Ausstellungsdatum
    24.01.2019
  • Gültig bis
    23.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Alternative energieträger
  • Endenergie­verbrauch
    129,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
129,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Neuperlach

Beschreibung

Das Wohnhaus liegt am Neuperlacher „Marx-Zentrum“ in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock und verfügt über eine schöne Aussicht von der Südloggia. Die Wohnung ist seit August 2017 voll möbliert vermietet. Sie verfügt über eine kleine Küche, ein großzügiges Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, einen Flur mit Abstellkammer und ein innenliegendes Bad. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie eine abschließbare Tiefgarageneinzelbox. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, größere erforderliche Arbeiten sind derzeit nicht erkennbar.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die Infrastruktur Neuperlachs ist hervorragend. Mit der U-Bahn-Linie „U5“ ab der Haltestelle „Quiddestraße“ erreichen Sie in nur ca. 14 Minuten den Hauptbahnhof. Das „Marx-Zentrum“ direkt vor der Haustüre bietet bereits mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen für jede Altersstufe sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die „Europäische Schule“ ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine gute Anbindung über die Anschlussstelle „Hohenbrunn“ auf die Autobahn „A99“ und weiter auf die „A8“ Richtung Salzburg/ Innsbruck. Neuperlach selbst bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Unter anderem sind der Waldtruderinger Forst, der Ostpark und das schnell zu erreichende „Michaelibad“ eine gute Möglichkeit, freie Tage zu genießen. Der Ostpark wird im Winter durch seine Hügel und einer Loipe für Langläufer zur nahe gelegenen Wintersportalternative. Zudem gibt es am Rand des Parks einen Biergarten, in dem man den herrlichen Sonnenuntergang, direkt am Ostparksee, beobachten kann. Im Kulturzentrum Neuperlach am „Hans-Seidel-Platz“ finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Von Theater- oder Filmvorführungen und Konzerten wird hier einiges geboten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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