Moderne Stadtwohnung mit Balkon

80539 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0080
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Oskar-von-Miller-Ring 36
    80539 München
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.10.2019
  • Kaution
    6.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.000,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    2.200,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Wärmeerzeuger BJ 2014
  • Ausstellungsdatum
    02.03.2015
  • Gültig bis
    01.03.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
150,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Maxvorstadt - Nähe Odeonsplatz

Beschreibung

Die Wohnräume dieser 89 qm² großen 2-Zimmer-Wohnung wurden 2017 neu gestaltet und entsprechen dem Niveau eines hochwertigen Neubaus. Das große Bad verfügt über hochwertige Spiegelschränke, Waschtisch am Waschbecken, Badewanne sowie eine Glasduschwand an der separaten Dusche. Der Küchenbereich ist bereits komplett mit einer neuen großzügigen Einbauküche in schlichtem modernem Design, eingebauter Beleuchtung und mit zahlreichen Elektrogeräten ( Backofen / Mikrowelle / Geschirrspülmaschine / Waschmaschine / Trockner) von einem Küchenstudio ausgestattet worden. Diese Küchenausstattung wird vom Vermieter gestellt und bedarf keiner Ablöse oder ähnlichem. Im Eingangsbereich sowie im Bad befinden sich bereits vorinstallierte eingebaute LED Leuchten. Die Böden der Wohnräume sind geölte Dielen aus hellem Holz. Durch die großen Fensterfronten in den Räumen und die Kombination mit dem modernen Innenausbau finden Sie hier freundliche und helle Räume. Der Balkon, welcher vom Wohnbereich zugänglich ist, geht zum ruhigen Innenhof. Das Treppenhaus wird täglich gereinigt und passt zum Ambiente der Wohnungen - ein Lift ist vorhanden. Als Mieter haben Sie die Möglichkeit einen Anwohnerparkausweis zu beantragen, eine Tiefgarage steht leider nicht zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein Speicherabteil.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Küche mit Fenster, gehobene Wohnlage, Balkon/Loggia/Terrasse, Speicherabteil, Einbauschränke im Bad

Sonstige Informationen

Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.

Lage

Die Wohnung liegt vis á vis dem Herzog-Max-Palais auch bekannt als das Sissi Geburtshaus - am Oskar-von-Miller-Ring direkt im Herzen Münchens.

Auf Grund dieser sehr zentralen Lage ist die Innenstad fußläufig zu erreichen und es lassen sich fast alle Wünsche des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung erfüllen. Die nächsten Grünanlagen sind der Hofgarten an den der Englische Garten angegrenzt - auch hier sprechen wir nur von wenigen Minuten Fußweg. In dieser Toplage finden sich selbstverständlich auch diverse Restaurants in der unmittelbaren Umgebung wie beispielsweise das italienische Restaurant Perazzo im Erdgeschoss des Gebäudes, dass zu den Top Italienern Münchens zählt. Egal ob es um Einkaufen, medizinische Versorgung, sportliche oder kulturelle Freizeitgestaltung geht hier finden Sie fast alles in der nähe Ihrer Stadtwohnung.

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