Komfortable 3-Zimmer-Maisonettewohnung zum Sofortbezug

80997 München, Maisonettewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7814
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    80997 München
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Stellplatz:
    7.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    186,75 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.718,37 EUR
  • Kaufpreis
    499.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Parkett

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2007
  • Ausstellungsdatum
    29.08.2018
  • Gültig bis
    28.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,83 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
80,83 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Allach

Beschreibung

Diese sehr helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss über zwei Etagen, die durch eine freitragende Treppe verbunden sind. Im Jahr 2012/ 2013 wurde die Wohnung mit viel Aufwand und Liebe zum Detail grundlegend renoviert, unter anderem die Fenster, die Böden, das Bad und die Elektrik. Es wurde praktisch nichts „verschont“. Es wurde sehr viel Wert auf eine zukunftsorientierte Ausstattung gelegt. Ein Heimnetzwerk, Highspeed-Internetverbindung, eigener SAT-Anschluss und LED-Einbauspots – was wollen Sie mehr? Auch das hochwertig ausgestattete Bad geizt nicht mit seinen Reizen. Hier fühlen Sie sich garantiert wohl. Statt einem Kellerabteil besitzt die Wohnung einen Gang mit Abstellbereich im Dachgeschoss. Zur Wohnung kann optional ein KFZ-Außenstellplatz für 7.500,00 EUR erworben werden. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zur „MAN“/ „MTU“.
Zum S-Bahnhof „Karlsfeld“ der Linie „S2“ sind es nur ca. 6 Gehminuten.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Am Ufer der Würm, im Nordwesten Münchens, zwischen Karlsfeld und Untermenzing liegt der grüne Stadtteil Allach. Der Ort verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Allach ist geprägt durch eine überwiegende Ein- und Zweifamilienhausbebauung und seinen hohen Freizeitwert. Auch stehen Ihnen hier Tennisplätze, ein Golfplatz und vieles mehr zur Verfügung. Für Spaziergänge eignen sich u.a. der Park an der Würm, das Biotop Angerlohe und der Allacher Forst. Im Sommer laden der Langwieder See, der Karlsfelder See und der Lußsee, welche mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind, zu fröhlichem Badespaß für Jung und Alt ein. Durch den Anschluss der Autobahn „A99“/ „A96“ mit der „A8“ ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Mit der S-Bahn-Linie „S2“ (Haltestelle „Karlsfeld“), welche Sie in nur ca. 6 Gehminuten erreichen, sind Sie in ca. einer Viertelstunde in der Münchner Innenstadt. Sie profitieren hier von Ruhe, reiner Luft und allen anderen Vorzügen, die diese wunder-schöne Landschaft zu bieten hat und sind dennoch optimal an das Münchner Stadtleben angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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