4 ½-Zimmer Penthouse mit prachtvoller Dachterrasse

80992 München, Penthousewohnung zum Kauf

4 ½-Zimmer Penthouse mit prachtvoller Dachterrasse - Wohnzimmer 4 ½-Zimmer Penthouse mit prachtvoller Dachterrasse - Grundriss 1. Etage 4 ½-Zimmer Penthouse mit prachtvoller Dachterrasse - Grundriss 2. Etage 4 ½-Zimmer Penthouse mit prachtvoller Dachterrasse - Dachterrasse 4 ½-Zimmer Penthouse mit prachtvoller Dachterrasse - Wohnzimmer 4 ½-Zimmer Penthouse mit prachtvoller Dachterrasse - Galerie in der 2. Ebene 4 ½-Zimmer Penthouse mit prachtvoller Dachterrasse - Dachterrasse 4 ½-Zimmer Penthouse mit prachtvoller Dachterrasse - Küche 4 ½-Zimmer Penthouse mit prachtvoller Dachterrasse - Küche 4 ½-Zimmer Penthouse mit prachtvoller Dachterrasse - Dachterrasse zur Küche 4 ½-Zimmer Penthouse mit prachtvoller Dachterrasse - Visitenkarte

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7628
  • Objekttypen
  • Adresse
    80992 München
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Nutzfläche ca.
    157 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    374,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.403,01 EUR
  • Kaufpreis
    935.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr der Anlagentechnik: 1990
  • Ausstelldatum
    26.11.2017
  • Gültig bis
    25.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    113.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Moosach

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus mit Tiefgarage liegt in einer sehr zentralen und gut angebundenen
Straße – nahe dem „BMW“-Areal sowie der „Olympia“-Anlage. Im 3. Stockwerk befindet sich diese traumhafte Galerie-Wohnung mit imposanter und von allen Himmelsrichtungen umschlungener Dachterrasse, welche ca. 60 m² umfasst. Alle Zimmer der hellen Wohnung sind mit bodentiefen Fenstern versehen und bieten Zugang zur luftigen Dachterrasse. Die Küche wurde in ein ehemaliges Zimmer verlegt, somit haben Sie von dort aus ebenfalls Zugang zur wunderbar in den Süden ausgerichteten Terrasse. Das Wohnzimmer, welches mit mehreren bodentiefen Flügeltüren und feinen Steinfliesen versehen ist, wurde in diesem Jahr aufwendig renoviert und mit der Teilsanierung des Dachstuhls, welcher mit der Galerie verbunden ist, von hoher Güte fertiggestellt.
Somit erwartet Sie in der Galerie auf der 2. Ebene der Wohnung ein neu renoviertes Gästezimmer,
welches leichterhand zum dritten Badezimmer umfunktioniert werden kann, da die sanitären Anschlüsse bereits vorhanden sind. Auf derselben Ebene befindet sich das Büro mit riesigem Einbauschrank, angenehmer Raumhöhe und einem großen Fenster. Clever getrennt wurde das Schlafzimmer mit Zugang zum separaten Badezimmer mit Wanne und Fenster. Durch den kleinen Flur mit abschließbarer Tür und einem weiteren Einbauschrank ist dieser Part als Ruhe-Oase prädestiniert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie die Einbauküche, welche im Preis inbegriffen ist.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Moosachs Stadtteilbild wird von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt. Die überwiegende
Bebauung stammt aus der Zeit nach dem 2. Weltkrieg. Auch Mehrfamilien- und Mietshäuser mit Genossenschaftswohnungen aus der Zwischenkriegszeit sind hier zu finden. Im Süden entstand Ende der 20er-Jahre die denkmalgeschützte Wohnsiedlung „Borstei“, eine architektonische, herausragende Mehrfamiliensiedlung für die gehobene Mittelschicht. Am „Georg-Brauchle-Ring“ überragt das gläserne „Uptown-Hochhaus München“ mit ca. 146 m alle übrigen Gebäude. Durch die Lage am „Mittleren Ring“ sowie zwei weiteren Hauptverkehrsadern Münchens werden die Bewohner mit einem hohen Verkehrsaufkommen belastet. Die beiden Landschaftsschutzgebiete
„Kapuzinerhölzl“ und „Hartmannshofer Wald“, der „Westfriedhof“ und weitere Kleingartenanlagen bieten den Moosachern Erholung und Entspannung. Auf dem Gelände des Rangierbahnhofes Nord
laden ca. 15 km lange Wege durchs Grüne zum Spazieren und Radfahren ein. Im Sommer bringen
Ausflüge zum „Fasanerie-„ oder „Lerchenauer See“ rasche Abkühlung. Rund um das „Olympia Einkaufszentrum“ und den „Moosacher Stachus" finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Dienstleistungsangebot. Ärztehäuser und Versorgungen des täglichen Bedarfs sowie ein ausgeprägtes Vereinswesen (Fasching, Schützen, Feuerwehr, Kleintiere, Sportvereine) findet man vor. In Moosach dominieren Mehrpersonenhaushalte. Die Sozialstruktur ist mittelschichtig: Arbeiter, Angestellte und Beamte wohnen hier und fühlen sich auch überaus wohl. Durch die Nähe
zum Arbeitgeber „BMW“ und „O2“ ist die Mikrolage der Wohnung besonders attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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