Moderne Penthousewohnung auf 2 Etagen trifft Altbau-Charme

80634 München, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8395
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    80634 München
    Bayern
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    257 m²
  • Zimmer
    6
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Hausgeld
    597,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    10.312,89 EUR
  • Kaufpreis
    2.650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr der Anlagetechnik: 2004 // 2006
  • Ausstellungsdatum
    30.11.2015
  • Gültig bis
    29.11.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    330,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
330,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Neuhausen

Beschreibung

Der charmante Jugendstil-Altbau wurde im Jahr 1900 errichtet und in den Jahren 2004 bis 2006 umfangreich saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurde das 2. Dachgeschoss ausgebaut und mit der bereits existierenden Wohnung im 1. Dachgeschoss verbunden. So entstand das hier zum Verkauf angebotene Objekt auf ca. 257 m² Wohnfläche einschließlich Dachterrasse und kleinem
Balkon. Durch das stilechte Treppenhaus mit schönen Stuckelementen gelangen Sie mit dem Lift zum Wohnungseingang im 1. DG. Auf dieser Wohnebene befinden sich 2 Zimmer, das Gäste-WC mit Dusche, die offene Küche sowie ein ca. 80 m² großer Wohn-/ Essbereich samt Kamin. Über eine freistehende, moderne Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das 2. DG. Hier befinden sich u. a. 2 Zimmer, das große Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine ca. 16 m² große Dachterrasse sowie eine kleine Dachterrasse zum Innenhof. Der Wintergarten, der sämtliche Räume im 2. DG miteinander verbindet, ist mit einem Glasdach versehen, wodurch das gesamte 2. DG von hellem Tageslicht durchdrungen wird. Die Wohnung ist mit einem aufwendigen Lichtkonzept ausgestattet. Zahlreiche LED-Spots, z.B. in den Dachbalken, im Boden oder den Zimmerdecken, sorgen für eine romantische Atmosphäre. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie ein Fahrradschuppen im Innenhof. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Neuhausen ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kneipen- und Restaurantkultur, die wesentlich entspannter geprägt ist als die Münchner Innenstadt. Der nahe gelegene „Hirschgarten“, die vielen Biergärten sowie die weitgehend ruhige Lage tragen ebenso zur Lebensqualität im Viertel bei. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah-verkehr garantiert ein schnelles Erreichen der Münchner Innenstadt. U-Bahn, S-Bahn und Tram-Bahn liegen in unmittelbarer Nähe. In Zentrumsnähe und eingebettet in die Freizeitareale „Hirschgarten“ und dem „Olympiapark“ bietet diese Lage viele Möglichkeiten und
spannende Abwechslung. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum, auf dem „Mittleren Ring“ und auch schnell auf den Autobahnen. Durch die direkten Anbindungen an die „A95“, „A96“ und „A995“ (Zubringer zur „A8“) sind Sie zügig in den Alpen oder dem nahegelegenen „Starnberger See“ und „Ammersee“.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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