Anlageobjekte

Warum genau diese Art der Immobilien? Die demographische Entwicklung (siehe statistisches Bundesamt) führt zu einem stetig wachsenden Bedarf an altersgerechten Wohnformen. Aktuell zeigen die Prognosen einen Zuwachs der Pflegebedürftigkeit in hohem Maße, die Investition in diesem Wachstumsmarkt ist daher interessanter als je zuvor!

Betreutes Wohnen (so viel Selbstständigkeit wie möglich, so viel Hilfe wie nötig)

Kauf einer ETW zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage. Diese Art des Wohnens zeichnet vor allem die Barrierefreiheit und die clever durchdachte Grundrissgestaltung aus, dies bedeutet im Detail: breitere Flure, eine sanitäre Sonderausstattung, wie die ebenerdig angelegten Duschen und praktisch angebrachten Haltevorrichtungen in Bad und WC. Ergänzt wird das ganze durch einen Aufzug, sowie eine 24-Std.-Notrufanlage.

Solch eine Wohnanlage besticht durch das Leben in einer Gemeinschaft – auch für die schönste Zeit im Leben „ab 50+“ möglich.

Pflegeimmobilie (eine sinnvolle Kapitalanlage mit sozialer Rendite)

Erwerb einer Wohneinheit in einem Pflegeheim in der ein pflegebedürftiger Mensch – egal welchen Alters – im vollsten Umfang betreut werden kann.

Die Appartements bestehen aus einem Zimmer mit Bad. Die Nutzung der Gemeinschaftsflächen von Küche und Wohnzimmer sowie der Terrassen und Grünanlagen stehen allen Bewohner und Angehörigen zur Verfügung.

Vorteile: Gesicherte Mieteinnahmen – auch bei Leerstand (Betreiberkonzept), keinerlei Verwaltungsaufwand, Planungssicherheit durch langfristig kalkulierte und indexierte Mietverträge (i.d.R. 20 – 25 Jahre), Flexibilität durch Grundbucheintragung (Vererben, Verschenken und Beleihungen möglich) und bevorzugtes Belegungsrecht im eigenen Bedarfsfall (auch für Familienangehörige)